25 Avenue des Champs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Champs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 500 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 241 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 511 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 271 mètres
Ventes au 25 Avenue des Champs
Une vente a été recensée au 25 Avenue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Champs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 25 Avenue des Champs se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Champs par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Champs se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Champs à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Champs est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
