34 bis Avenue des Champs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue des Champs, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 427 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 260 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 483 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue des Champs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 34 bis Avenue des Champs se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue des Champs par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue des Champs se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue des Champs à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue des Champs est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
