1 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 111 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floreal à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 306 mètres
- - Collège Descartes à 306 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 544 mètres
Ventes au 1 Avenue Descartes
Les 29 ventes au 1 Avenue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 1 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 1 Avenue Descartes se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Descartes par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Descartes se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 23.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Descartes est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
