12 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floreal à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 267 mètres
- - Collège Descartes à 267 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Descartes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 12 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 12 Avenue Descartes se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Descartes par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Descartes se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 17.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Descartes à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Descartes est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
