26 Avenue du Professeur Fleming, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue du Professeur Fleming, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 940 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 58 mètres
Ventes au 26 Avenue du Professeur Fleming
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Professeur Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Professeur Fleming, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 26 Avenue du Professeur Fleming se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Professeur Fleming par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Professeur Fleming se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -19.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 26 Avenue du Professeur Fleming à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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