32 bis Avenue du Professeur Fleming, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du Professeur Fleming, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 917 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue du Professeur Fleming, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 32 bis Avenue du Professeur Fleming se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du Professeur Fleming par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du Professeur Fleming se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du Professeur Fleming à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du Professeur Fleming est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 32 bis Avenue du Professeur Fleming à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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