26 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Semaphore, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Semaphore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Semaphore dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Semaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 26 Avenue du Semaphore se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Semaphore par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Semaphore se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -13.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 26 Avenue du Semaphore à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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