28 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Semaphore, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Avenue du Semaphore, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Semaphore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Semaphore dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Semaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 28 Avenue du Semaphore se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Semaphore par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du Semaphore se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 28 Avenue du Semaphore à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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