26 bis Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1113 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 536 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 26 bis Avenue Gambetta se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Gambetta se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Gambetta à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Gambetta est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
