38 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1154 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 573 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Gambetta se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -23.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
