8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 87 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1051 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 559 mètres
Ventes au 8 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gambetta se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -14.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 8 Avenue Gambetta à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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