9 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 13.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 92 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1043 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 481 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gambetta se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -15.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
