1 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 1 Avenue Hoche se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hoche par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hoche se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hoche à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hoche est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
