21 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Hoche, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1032 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 21 Avenue Hoche se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Hoche se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Hoche à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Hoche est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
