26 Avenue Jules Guesde, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 26 Avenue Jules Guesde, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 467 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 161 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 26 Avenue Jules Guesde se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jules Guesde par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jules Guesde se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
