17 Avenue Marcel Alizard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marcel Alizard, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marcel Alizard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 472 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 129 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Marcel Alizard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Marcel Alizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Alizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marcel Alizard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Alizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Alizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marcel Alizard dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marcel Alizard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Alizard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 17 Avenue Marcel Alizard se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marcel Alizard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marcel Alizard se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 21.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marcel Alizard à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marcel Alizard est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 17 Avenue Marcel Alizard à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge.
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