23 Avenue Marcel Alizard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marcel Alizard, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Marcel Alizard, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 445 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 155 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marcel Alizard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marcel Alizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Alizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marcel Alizard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Alizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marcel Alizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marcel Alizard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marcel Alizard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Alizard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 23 Avenue Marcel Alizard se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marcel Alizard par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marcel Alizard se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -22.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 23 Avenue Marcel Alizard à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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