3 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Legrand, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcel Legrand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1067 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 757 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1093 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcel Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcel Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Legrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Legrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Legrand par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 3 Avenue Marcel Legrand se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Legrand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel Legrand se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcel Legrand est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
