2 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Plisson, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 501 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 980 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 505 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 838 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Plisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Plisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Plisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Plisson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Plisson par rapport à la voie
Sur Avenue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Avenue Plisson se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Plisson par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Plisson se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Plisson à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Plisson est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
