6 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Plisson, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Plisson, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1008 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 525 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 856 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Plisson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Plisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Plisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Plisson dans son marché local
Prix du 6 Avenue Plisson par rapport à la voie
Sur Avenue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Avenue Plisson se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Plisson par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Plisson se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 16.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Plisson à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Plisson est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 6 Avenue Plisson à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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