3 bis Avenue Rulhière, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Rulhière, affiche un prix moyen de 4 070 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Rulhière, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 708 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 402 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 725 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Rulhière
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Rulhière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Rulhière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Rulhière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Rulhière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Rulhière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Rulhière dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Rulhière par rapport à la voie
Sur Avenue Rulhière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 3 bis Avenue Rulhière se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Rulhière par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Rulhière se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Rulhière à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Rulhière est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
