28 Avenue Yves Cariou, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 28 Avenue Yves Cariou , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Yves Cariou, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1220 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 644 mètres
- - Lycée privé Excelle à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Yves Cariou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Yves Cariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Yves Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Yves Cariou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Yves Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Yves Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Yves Cariou dans son marché local
Prix du 28 Avenue Yves Cariou par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 28 Avenue Yves Cariou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Yves Cariou par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Yves Cariou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Yves Cariou à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Yves Cariou est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
