22 Impasse de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de l'Abbé Niort, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1318 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1012 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de l'Abbé Niort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de l'Abbé Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de l'Abbé Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de l'Abbé Niort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l'Abbé Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de l'Abbé Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de l'Abbé Niort dans son marché local
Prix du 22 Impasse de l'Abbé Niort par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 22 Impasse de l'Abbé Niort se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de l'Abbé Niort par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse de l'Abbé Niort se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 22 Impasse de l'Abbé Niort à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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