4 Impasse de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Abbé Niort, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de l'Abbé Niort, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 3 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 45 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1226 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 940 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 1060 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Abbé Niort
Les 3 ventes au 4 Impasse de l'Abbé Niort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbé Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Abbé Niort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbé Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbé Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Abbé Niort dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Abbé Niort par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 4 Impasse de l'Abbé Niort se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Abbé Niort par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Abbé Niort se situe 56.27 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 44.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 900 € au 4 Impasse de l'Abbé Niort à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 523 € en assurant vous-même les visites, ou 3 761 € si le professionnel les prend en charge.
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