30 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alexandre Dumas, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 191 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 888 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 316 mètres
- - Lycée privé Excelle à 872 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 382 mètres
Ventes au 30 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 30 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 30 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 30 Rue Alexandre Dumas se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alexandre Dumas se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 9.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alexandre Dumas à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alexandre Dumas est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
