38 Rue Auber, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Auber, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Auber, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lycées à 234 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 246 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Auber, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Auber dans son marché local
Prix du 38 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 38 Rue Auber se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Auber par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Auber se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 38 Rue Auber à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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