12 Rue Corneille, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Corneille, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Iris 13.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 150 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 919 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 919 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Corneille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 12 Rue Corneille se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Corneille par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Corneille se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Corneille à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Corneille est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
