2 Rue Corneille, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corneille, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 13.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 142 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 900 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corneille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Rue Corneille se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corneille se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corneille à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corneille est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 2 Rue Corneille à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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