1 Rue de la Piece Pointue, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Piece Pointue, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Piece Pointue, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 169 logements - 2 locaux - 6642 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Blanc-Mesnil à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 759 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Piece Pointue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Piece Pointue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Piece Pointue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Piece Pointue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piece Pointue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Piece Pointue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Piece Pointue dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Piece Pointue par rapport à la voie
Sur Rue de la Piece Pointue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 1 Rue de la Piece Pointue se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Piece Pointue par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Piece Pointue se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Piece Pointue à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Piece Pointue est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
