22 Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 22 Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 203 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 588 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 662 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 549 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Giraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 Rue du Général Giraud se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Giraud par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Giraud se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
