2 bis Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Giraud, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 86 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 524 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 755 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 498 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Giraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 2 bis Rue du Général Giraud se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Giraud par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Giraud se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Giraud à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Giraud est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
