26 Rue du Parc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°31 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Parc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 912 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 433 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 768 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 26 Rue du Parc se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Parc par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Parc se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Parc à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Parc est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
