15 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Bident, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 130 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 991 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1097 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 968 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Emile Bident
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Emile Bident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Bident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Bident, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Bident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Bident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Bident dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Bident par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 15 Rue Emile Bident se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Bident par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Bident se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Bident à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Bident est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
