17 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Bident, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Bident, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 146 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 995 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1080 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 963 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 647 mètres
Ventes au 17 Rue Emile Bident
Les 3 ventes au 17 Rue Emile Bident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Bident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Bident, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Bident dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Bident par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bident, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 17 Rue Emile Bident se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Bident par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Bident se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Bident à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Bident est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
