3 Rue Emile Kahn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Kahn, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Kahn, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0977 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0979 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0982 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0978 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0983 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 154 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 445 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 713 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 418 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Kahn
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Kahn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Kahn, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 3 Rue Emile Kahn se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Kahn par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Kahn se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 20.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Kahn à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Kahn est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
