7 Rue Marcel Deboffe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Deboffe, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Deboffe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 108 parkings - 2194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0939 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0953 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0942 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0948 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0955 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0949 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 125 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 911 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1045 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Deboffe
Les 18 ventes au 7 Rue Marcel Deboffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Deboffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Deboffe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Deboffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Deboffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Deboffe dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Deboffe par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deboffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 7 Rue Marcel Deboffe se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Deboffe par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Deboffe se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Deboffe à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Deboffe est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 7 Rue Marcel Deboffe à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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