9 Rue Marcel Deboffe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Deboffe, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Deboffe, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 108 parkings - 2194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0939 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0953 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0951 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0942 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0948 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0955 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0949 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 900 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1033 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 889 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 427 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Deboffe
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Deboffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Deboffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Deboffe, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Deboffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Deboffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Deboffe dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Deboffe par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deboffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 9 Rue Marcel Deboffe se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Deboffe par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Deboffe se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Deboffe à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Deboffe est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 9 Rue Marcel Deboffe à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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