52 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et du 5.86 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Olivier Métra, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 327 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 442 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 442 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Olivier Métra
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Olivier Métra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Olivier Métra, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 52 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 52 Rue Olivier Métra se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Olivier Métra par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Olivier Métra se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Olivier Métra à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Olivier Métra est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
