23 Rue Racine, 93150 Le Blanc-Mesnil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Racine, 93150 Le Blanc-Mesnil

Situé dans le quartier Iris 13, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 50 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Racine (3 197 €) se situe dans la moyenne de - Rue Racine (- 0.41%) et nettement en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil (- 10.58%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0193 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Rue Racine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 292 € en 2019 à 4 444 € en 2022 (93.94%). Un pic a été observé en 2022 à 4 444 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 292 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 292 €	3 770 €		4 444 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Racine se situe dans le quartier Iris 13, qui compte 1991 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.72% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 125 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (7.05%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue Racine

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Racine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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