21 Rue Roger Vellut, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Vellut, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Vellut, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 929 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 728 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1047 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger Vellut
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger Vellut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Vellut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Vellut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Vellut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Vellut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Vellut dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Vellut par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vellut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 21 Rue Roger Vellut se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Vellut par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Vellut se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Vellut à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Vellut est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
