4 Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 169 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 682 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Saens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 4 Rue Saint Saens se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Saens par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Saens se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Saens à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Saens est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
