8 Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 184 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 667 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Saens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 8 Rue Saint Saens se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Saens se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Saens à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Saens est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
