51 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Division Leclerc, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bienvenue Rigaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 parkings - 1108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 94 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Division Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 51 Avenue de la Division Leclerc se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Division Leclerc se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 25.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Division Leclerc est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 51 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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