13 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourget Rer à 90 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 543 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 811 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Francis de Pressensé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 13 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 13 Avenue Francis de Pressensé se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Francis de Pressensé se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 20.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Francis de Pressensé est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 13 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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