2 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 164 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francis de Pressensé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 Avenue Francis de Pressensé se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francis de Pressensé par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francis de Pressensé se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 13.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francis de Pressensé est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 2 Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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