3 bis Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Francis de Pressensé, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 7 locaux - 69 parkings - 800 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 178 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 723 mètres
- - Ecole primaire Louis Blériot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Francis de Pressensé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 3 bis Avenue Francis de Pressensé se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Francis de Pressensé par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Francis de Pressensé se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 9.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Francis de Pressensé à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Francis de Pressensé est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
