2 Rue Buottourenville, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buottourenville, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buottourenville, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 239 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 854 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 172 mètres
Ventes au 2 Rue Buottourenville
Une vente a été recensée au 2 Rue Buottourenville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buottourenville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buottourenville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buottourenville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buottourenville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buottourenville dans son marché local
Prix du 2 Rue Buottourenville par rapport à la voie
Sur Rue Buottourenville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 Rue Buottourenville se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buottourenville par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buottourenville se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 6.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buottourenville à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buottourenville est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 2 Rue Buottourenville à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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