2 ter Rue Buottourenville, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Buottourenville, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Buottourenville, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Guynemer-Gai Logis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 237 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 306 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 865 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Buottourenville
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Buottourenville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Buottourenville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Buottourenville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Buottourenville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Buottourenville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Buottourenville dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Buottourenville par rapport à la voie
Sur Rue Buottourenville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 ter Rue Buottourenville se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Buottourenville par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Buottourenville se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 20.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Buottourenville à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Buottourenville est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 2 ter Rue Buottourenville à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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