21 Rue de la République, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°19 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
9 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la République, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anizan Cavillon - Hôtel De Ville à 231 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 304 mètres
Ventes au 21 Rue de la République
Les 9 ventes au 21 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la République dans son marché local
Prix du 21 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 21 Rue de la République se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la République par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la République se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 13.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la République à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la République est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 21 Rue de la République à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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