3 bis Rue de la République, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la République, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Baudouin République.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 168 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 195 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la République, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 3 bis Rue de la République se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la République par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la République se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et -8.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la République à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la République est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
